O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) consolidou de vez o seu papel como o principal motor do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Segundo o estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais, divulgado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) em parceria com o Secovi-SP, o programa federal respondeu por 49% \u2014 praticamente metade \u2014 de todas as vendas de novas resid\u00eancias no pa\u00eds durante o primeiro trimestre.
Mesmo enfrentando um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico adverso, caracterizado pelo endividamento das fam\u00edlias e pela taxa Selic mantida no elevado patamar de 14,5% ao ano, a busca por im\u00f3veis no Brasil demonstrou forte resili\u00eancia. Ao todo, foram comercializadas 110.722 unidades residenciais no trimestre, o que representa uma alta de 4,1% em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. Desse total, o MCMV foi respons\u00e1vel por 54.510 unidades vendidas, registrando um crescimento de 10% dentro do pr\u00f3prio segmento. No acumulado dos \u00faltimos 12 meses, as vendas totais no pa\u00eds atingiram a marca de 438.012 unidades, impulsionadas sobretudo pela regi\u00e3o Sudeste, que concentrou mais da metade dos neg\u00f3cios.
Apesar do forte desempenho nas vendas, o setor acendeu um sinal de alerta em rela\u00e7\u00e3o aos novos investimentos. Influenciados pelas taxas de juros elevadas e pelo aumento nos custos de insumos da constru\u00e7\u00e3o civil, os lan\u00e7amentos de novos projetos imobili\u00e1rios recuaram 5% no trimestre, somando 97,8 mil unidades. O programa Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m sustentou essa ponta do mercado, sendo respons\u00e1vel por cerca de metade de tudo o que foi lan\u00e7ado no per\u00edodo.
De acordo com Ely Wertheim, vice-presidente da \u00e1rea imobili\u00e1ria da CBIC, o MCMV deixou de ser apenas uma pol\u00edtica habitacional de cunho social para assumir uma posi\u00e7\u00e3o central na sustenta\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil e do desenvolvimento econ\u00f4mico. Wertheim destacou que o programa passou a atrair e atender inclusive parcelas da classe m\u00e9dia brasileira, que encontram dificuldades para obter financiamento tradicional com os juros atuais do mercado financeiro.
Apesar da queda recente nos lan\u00e7amentos, a CBIC avalia que o volume de estoque atual do mercado \u00e9 saud\u00e1vel e equilibrado, equivalente a cerca de 10 meses de vendas caso nenhum novo empreendimento seja apresentado. O setor projeta os pr\u00f3ximos meses com cautela e monitora de perto as negocia\u00e7\u00f5es sobre a regulamenta\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria, considerada fundamental pelas lideran\u00e7as industriais para garantir a previsibilidade jur\u00eddica e conter a press\u00e3o inflacion\u00e1ria nos custos das obras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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