{"id":2299,"date":"2026-01-22T07:21:14","date_gmt":"2026-01-22T10:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/oexpressobr.com.br\/?p=2299"},"modified":"2026-01-22T07:21:15","modified_gmt":"2026-01-22T10:21:15","slug":"setor-imobiliario-tem-ate-31-de-janeiro-para-entregar-declaracao-de-nao-ocorrencia-ao-cofac-e-evitar-multas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oexpressobr.com.br\/?p=2299","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio tem at\u00e9 31 de janeiro para entregar Declara\u00e7\u00e3o de N\u00e3o Ocorr\u00eancia ao Cofac e evitar multas"},"content":{"rendered":"\n

Com o encerramento do primeiro m\u00eas do ano, corretores de im\u00f3veis e empresas do setor imobili\u00e1rio entram na contagem regressiva para cumprir uma de suas principais obriga\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias. O prazo para o envio da Declara\u00e7\u00e3o de N\u00e3o Ocorr\u00eancia<\/strong> de opera\u00e7\u00f5es suspeitas termina no pr\u00f3ximo dia 31 de janeiro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A medida \u00e9 uma exig\u00eancia do Conselho de Controle de Atividades Financeiras (Coaf) e do sistema Cofeci-Creci, fundamentada na Lei n\u00ba 9.613\/1998<\/strong>. O objetivo \u00e9 rastrear e prevenir crimes de lavagem de dinheiro e financiamento ao terrorismo dentro do mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a declara\u00e7\u00e3o e quem deve fazer?<\/h3>\n\n\n\n

A declara\u00e7\u00e3o deve ser realizada por todos os profissionais e empresas que, durante o ano civil anterior (2025), n\u00e3o efetuaram comunica\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00f5es suspeitas<\/strong> ao Coaf.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Pessoas F\u00edsicas:<\/strong> Corretores de im\u00f3veis aut\u00f4nomos.<\/li>\n\n\n\n
  • Pessoas Jur\u00eddicas:<\/strong> Imobili\u00e1rias e empresas de promo\u00e7\u00e3o ou intermedia\u00e7\u00e3o de compra e venda de im\u00f3veis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Caso o profissional tenha identificado e reportado alguma transa\u00e7\u00e3o at\u00edpica no momento em que ela ocorreu, a Declara\u00e7\u00e3o de N\u00e3o Ocorr\u00eancia anual torna-se dispens\u00e1vel, uma vez que o \u00f3rg\u00e3o j\u00e1 foi notificado.<\/p>\n\n\n\n

    Regras atualizadas e fiscaliza\u00e7\u00e3o rigorosa<\/h3>\n\n\n\n

    De acordo com as normas vigentes estabelecidas pela Resolu\u00e7\u00e3o Cofeci n\u00ba 1.336\/2014<\/strong>, o setor imobili\u00e1rio \u00e9 considerado um “setor sens\u00edvel”. Isso ocorre devido ao alto valor dos ativos, que podem ser utilizados para ocultar a origem il\u00edcita de recursos.<\/p>\n\n\n\n

    A novidade para este ciclo de 2026 refor\u00e7a a necessidade de preenchimento exclusivo por meio do site oficial do Cofeci ou pelos portais dos Creci regionais. A falha no envio ou o atraso pode acarretar penalidades graves, que incluem:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Multas pecuni\u00e1rias<\/strong> (que podem chegar a valores expressivos dependendo da reincid\u00eancia);<\/li>\n\n\n\n
    2. Advert\u00eancias \u00e9ticas<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n
    3. Suspens\u00e3o tempor\u00e1ria<\/strong> do exerc\u00edcio profissional ou da licen\u00e7a de funcionamento da empresa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Como realizar o procedimento<\/h3>\n\n\n\n

      O processo \u00e9 inteiramente digital e gratuito. O profissional deve acessar o portal do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis)<\/strong>, realizar o login com suas credenciais de registro e selecionar a op\u00e7\u00e3o “Declara\u00e7\u00e3o de Inocorr\u00eancia”. O comprovante de envio deve ser guardado por um per\u00edodo m\u00ednimo de cinco anos para fins de fiscaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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