Um ardiloso esquema de estelionato conhecido como “Golpe do Aluguel” tem se espalhado pelo país, colocando em alerta o mercado imobiliário e a Polícia Civil. A fraude consiste na cópia de chaves de imóveis anunciados por imobiliárias, que são posteriormente sublocados de forma ilegal e fraudulenta, resultando em vítimas que chegam a se mudar para as residências sob falsos contratos.

​A Ação dos Golpistas

​O golpe é aplicado de maneira sistemática e surpreendentemente simples. De acordo com as investigações e relatos de imobiliárias, os suspeitos se apresentam como interessados em alugar um imóvel.

• ​Agendamento da Visita: Eles agendam visitas com as imobiliárias e solicitam as chaves para irem sozinhos ao local, uma prática que, em algumas empresas, era comum para otimizar o tempo.
• ​Cópia da Chave: Durante o tempo em que estão com a chave emprestada, os golpistas se dirigem a um chaveiro e providenciam uma cópia, devolvendo a original à imobiliária sem levantar suspeitas.
• ​Anúncio Fraudulento: De posse da cópia, os criminosos anunciam o imóvel em plataformas online, muitas vezes com preços abaixo do valor de mercado, atraindo vítimas que buscam oportunidades.
• ​Falso Contrato: A negociação é fechada com contratos falsificados. As vítimas pagam o aluguel adiantado e/ou caução e recebem a chave copiada, acreditando ter feito um negócio legítimo.
• ​O Despertar da Fraude: O golpe é descoberto quando a vítima se muda e encontra a placa da imobiliária na frente da casa, ou quando a imobiliária ou o verdadeiro proprietário chega ao local e se depara com a família se instalando.

​Em um dos casos recentes, uma família chegou a entrar na casa com caminhão de mudança, descobrindo o golpe apenas ao encontrar a placa da imobiliária e o imóvel trancado ou sendo disputado por outras vítimas.

​Últimas Notícias e Alertas

​A Polícia Civil tem intensificado as operações contra essa modalidade de crime. Em uma ação no Rio Grande do Sul, por exemplo, a Operação Casa Fantasma foi deflagrada para combater um grupo criminoso responsável por aplicar o falso aluguel, visando a apreensão de documentos e celulares que possam ajudar na investigação.

​Casos semelhantes têm sido registrados em diversas cidades do país, como em Cascavel (PR) e São Paulo (SP), onde imobiliárias relataram ter sofrido com o mesmo tipo de fraude. Como resultado, empresas do setor têm mudado o formato de visitação, estabelecendo que as chaves só podem ser retiradas sob acompanhamento de um corretor.

​Outros golpes no mercado imobiliário também têm ganhado destaque, como o furto de móveis de apartamentos de luxo após a locação com documentos falsos, e a clonagem de documentos para o fechamento de contratos fraudulentos, evidenciando a crescente sofisticação dos estelionatários.

​🛡️ Recomendações de Segurança

​As autoridades e especialistas em segurança imobiliária recomendam cautela máxima. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e a Polícia Civil alertam para:

• ​Confirmação de Dados: Sempre confira se o contrato está sendo feito diretamente com a imobiliária ou com o proprietário real do imóvel.
• ​Visita Acompanhada: Opte por visitas acompanhadas por um corretor credenciado e desconfie de insistências para visitar o imóvel sozinho.
• ​Pesquisa de Mercado: Desconfie de preços de aluguel muito abaixo do valor praticado no mercado para a região.
• ​Verificação de Documentos: Exija a matrícula atualizada do imóvel e confirme a identidade do locador.
• ​Meios Oficiais: Comunique-se por meios oficiais da imobiliária e evite negociações que exijam pagamentos adiantados ou decisões precipitadas.

​O “Golpe do Aluguel” ressalta a importância da intermediação de profissionais e empresas confiáveis, para que a busca por uma casa nova não se transforme em um pesadelo financeiro e legal.